央廣網(wǎng)北京9月30日消息（記者門庭婷）9月29日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于住房公積金與商業(yè)銀行存量住房組合貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知。為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，更好地支持繳存職工購買存量商品住房，鄭州住房公積金管理中心決定面向存量住房開展住房公積金和商業(yè)銀行個人住房組合貸款業(yè)務(wù)。

存量住房組合貸款是指公積金中心與商業(yè)銀行就發(fā)生交易的同一套存量住房（二手住房）分別向購房人發(fā)放住房公積金與商業(yè)銀行個人住房貸款（以下簡稱“存量住房組合貸款”）。

在申請條件和資料方面，申請存量住房組合貸款的借款人應(yīng)當(dāng)同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款申請條件，同意以公積金中心和商業(yè)銀行作為共同抵押權(quán)人，將所購住房設(shè)定抵押，為貸款提供擔(dān)保。申請資料分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的有關(guān)要求提供。

業(yè)務(wù)辦理流程方面，存量住房所在行政區(qū)域設(shè)有交易資金監(jiān)管平臺的，應(yīng)按照《鄭州市存量房交易結(jié)算資金管理辦法》（鄭房〔2024〕40號）要求監(jiān)管交易資金，按照下列流程辦理存量住房組合貸款業(yè)務(wù)：向公積金中心和商業(yè)銀行提出貸款申請，出具《（存量住房）個人住房組合貸款申請審批表》；買賣雙方簽訂存量住房買賣合同和存量住房交易資金監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管部門出具首付款監(jiān)管憑證；公積金中心和商業(yè)銀行分別審批、發(fā)放貸款，向監(jiān)管賬戶轉(zhuǎn)入貸款資金；買賣雙方根據(jù)交易資金監(jiān)管部門通知辦理房屋交易手續(xù)；商業(yè)銀行依據(jù)買方不動產(chǎn)權(quán)證書牽頭辦理房屋抵押登記；交易資金監(jiān)管部門依據(jù)房屋抵押登記證明，向賣方結(jié)算交易資金（含帶押過戶時賣方的貸款本息）。

此外，存量住房組合貸款中的住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款金額、利率、期限、貸款比例和還款方式分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款政策確定，其中還款期限應(yīng)保持一致。住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款政策不一致時，按照約定一致的內(nèi)容確定組合貸款有關(guān)數(shù)據(jù)。