近日，一起訴訟金額達(dá)490余萬元的房屋租賃糾紛，在湖南省祁東縣人民法院黨組書記、院長(zhǎng)李星耀，黨組副書記、副院長(zhǎng)蔣東華，過水坪法庭庭長(zhǎng)凌永紅的共同努力下，得以調(diào)解結(jié)案。原、被告雙方為表謝意，相繼來到法院送上錦旗，錦旗上書“司法為民 擔(dān)當(dāng)實(shí)干”“公正廉明好法官 務(wù)實(shí)高效為人民”。

　　周某、唐某于2018年10月租賃樊某等六人的門面房屋，用于經(jīng)營酒店，雙方簽訂《門面房屋租賃協(xié)議》，約定租期為10年。后案涉門面房屋于2021年被鑒定為危房，并被政府有關(guān)部門要求限期拆除，周某、唐某因此被迫關(guān)門停業(yè)。

　　之后，周某、唐某多次要求樊某等六人賠償損失，樊某等六人認(rèn)為，危房形成原因是周某、唐某裝修施工不當(dāng)所致，周某、唐某則認(rèn)為，是樊某等六人對(duì)房屋違法加層所致，雙方因此爭(zhēng)執(zhí)不下。

　　周某、唐某遂訴至法院，要求樊某等六人退還剩余租期租金、保證金共計(jì)13.7萬余元，并賠償房屋裝修殘值損失121.88萬元，樊某等六人亦向法院提起反訴，要求周某、唐某賠償房屋損失及租金損失共計(jì)490余萬元。

　　法院受理該案后，根據(jù)周某、唐某的申請(qǐng)委托相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危房形成原因進(jìn)行了鑒定，經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)半年多時(shí)間的鑒定，樊某等六人拿到鑒定報(bào)告后，對(duì)鑒定結(jié)果提出異議，并認(rèn)為需要進(jìn)行重新鑒定。

　　如進(jìn)行重新鑒定，不僅需要耗費(fèi)大量時(shí)間，增加當(dāng)事人訴累，還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大企業(yè)的損失，不利于企業(yè)經(jīng)營的恢復(fù)和案件矛盾糾紛的實(shí)質(zhì)性化解，調(diào)解才是該案最好的解決辦法。

　　為更好更快化解此案，該院黨組書記、院長(zhǎng)李星耀擔(dān)任審判長(zhǎng)，與黨組副書記、副院長(zhǎng)蔣東華，過水坪法庭庭長(zhǎng)凌永紅組成合議庭，共同參與案件調(diào)處。之后，合議庭組織雙方當(dāng)事人開展十余次調(diào)解。

　　調(diào)解過程中，通過對(duì)案件相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行闡釋，并從情、理角度進(jìn)行耐心細(xì)致的說理，同時(shí)，通過以往類似案例向雙方當(dāng)事人告知可能產(chǎn)生的訴訟結(jié)果，勸導(dǎo)雙方降低不合理的期待。最終促使雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議，并按協(xié)議履行完畢。該糾紛以高效率、低成本的方式得到了妥善解決。

　　法治是最好的營商環(huán)境。近年來，祁東法院牢固樹立一盤棋思想，全院一條心、擰成一股繩，堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，運(yùn)用法治思維和法治方式持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，不斷為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)法治力量。